南昌限购松绑一个月 楼市低迷信贷成关键

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2018-04-10

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南昌限购松绑一个月 楼市低迷信贷成关键

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  自8月份放松以来已有月余,但似乎并没有给楼市成交带来转机,原本是一年中最旺的9月却出现了“跌跌不休”的局面。

  距9月份结束只剩下一周,“金九”即将结束,但南昌楼市低迷的态势仍未见明显起色。 数据显示,至上周,9月份南昌市新建商品住宅成交量已经连续两周下滑;同时,南昌房价已经连续四月环比下跌。 与新房市场不同的是,上周二手房成交量却出现了量价齐涨的局面。

  楼市持续低迷信贷政策成关键  业内人士分析认为,当前的房地产市场正处于去库存的关键时期,许多开发商都采取以价换量的形式拉动销售,但是购房者似乎并不买账。 一方面受买涨不买跌情绪的影响,持币观望,等待抄底的购房者不在少数;另一方面,信贷政策仍然是制约着楼市成交的重要因素,最近频频传出信贷政策放松的传言,也对购房者的购房心理产生了一定的影响。   与新房相比,二手房受价格等因素的影响要小一些。 二手房价格主要是由卖方来定,一千个卖房者心中有一千个心理价位,因此,从整体上来说,二手房的价格不会出现太大的波动。 但是受大势的影响,二手房成交量也并不理想,虽然上周南昌二手房成交量成交量和挂牌均价都出现上涨,但是9月前三周二手房住宅仅成交959套,与去年同期相比下降了很多。

  面对低迷的楼市,有关于政策调整的传言也是频频流出,最近有关“四大行将出政策,放松首套房认定标准,只要房贷贷款余额还清都算首套房”的传言也引起了业内的极大关注,虽然已被证实并未出台这样的措施,但易佰家不动产营销负责人认为,这样的传言并非空穴来风,事实上已经有部分商业银行在执行利率优惠政策,这也是信贷政策放松的一个信号,信贷政策的放松将直接利好楼市需求的释放。   上周二手房成交386套环比涨4成  继前一周新建商品房住宅成交量大幅下降后,金九第三周,南昌市新房成交量再度下滑。

据南昌房地产信息网数据显示,上周(9月15日~9月21日)南昌市区新建商品房住宅共计成交㎡,环比下降20%,合计733套,环比下降14%。   与新房不同,进入9月以来一直处于下滑的二手房成交量上周却迎来了上涨。

数据显示,上周南昌市区二手房共计成交㎡,环比上涨28%,合计386套,环比上涨43%。

其中住宅共计成交㎡,环比上涨41%,合计374套,环比上涨43%;非住宅共计成交㎡,环比下降64%,合计12套,环比上涨50%。

  成交量上涨的同时,上周二手房挂牌均价也结束下跌,回到了9000元/㎡以上水平。

搜房网二手房数据监控中心统计显示,上周二手住宅挂牌均价为9005元/平方米,环比上周增长幅度为%。

南昌的八个区域中,上周挂牌均价环比上涨的有5个,分别是南昌县上涨%、青山湖上涨%、高新区上涨%、西湖区上涨%、红谷滩上涨%;挂牌价格下降的区域有昌北、东湖区和青云谱区,分别下降%、%和%。 欢迎点击查询以下内容:。

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  人民网北京3月27日电为加快推进法治政府建设,加强和改善行政执法工作,北京市政府法制办组织召开了2018年全市行政执法监督工作会。会议通报了2017年行政执法考核监测情况,对2018年行政执法监督重点工作进行部署,对年度行政执法考评监测指标和新版行政强制案卷标准进行了解读。相关市级行政执法部门和区政府法制机构参加了会议。会议强调,全市各级行政执法部门要紧扣新时代坚持和发展中国特色社会主义的总目标、总任务和主要矛盾,以实现执法体系科学化、权力运行效能化、执法行为规范化为目标,进一步强化人民意识、提升履职能力、加强协同协作、改进服务方式,全面落实好年度行政执法和监督工作任务,努力实现执法效能和社会效果双提高,为全面推进法治政府建设、全面完成“疏解整治促提升”的中心任务提供坚强执法保障。(责编:池梦蕊、高星)

新华社3月24日报道境外媒体称,在特朗普对华挥舞贸易大棒后,中国予以强力回击。强烈敦促美方悬崖勒马据路透社3月23日报道,由于美国总统特朗普对中国产品加征关税的计划令世界前两大经济体距贸易战更近了一步,中国周五敦促美国悬崖勒马。报道称,中国商务部在一份声明中说:中方不希望打贸易战,但绝不害怕贸易战。